Kauf & Nebenkosten
- Grunderwerbsteuer
- Maklerkosten
- Notar
- Grundbuchamt
- Gesamtinvestition
Immo AssistantImmobilien rechnen. Ohne Tabellen.
Kalkuliere Rendite, Cashflow, Finanzierung, Tilgung und Mieten für Wohnungen, Gebäude und Stellplätze. Verfügbar für iPhone, iPad und Mac.
Wirtschaftlichkeitsanalyse
Die Kennzahlen, die vor dem Kauf zählen.
Immo Assistant fasst Objekt-, Miet-, Finanzierungs- und Steuerdaten zu entscheidbaren Kennzahlen zusammen.
Kaufpreis pro m²
Bruttomietrendite
Nettomietrendite
Kaufpreisfaktor
Cashflow mtl.
Cashflow nach Steuern
DSCR
LTV
Loan Constant
Kapitaldienstquote
Break-even-Ratio
Cash-on-Cash
ROI
OER
Tilgungsdauer
Volltilgung
Berechnungen
Mehr als Rendite und Cashflow.
Die App rechnet die wichtigen Schritte einer Immobilienprüfung durch: vom Kaufpreis bis zur Steuerwirkung.
Miete & Bewirtschaftung
- Kaltmiete pro m²
- Nettomiete p.a.
- Hausgeld
- Umlagefähige Kosten
- Nicht umlagefähige Kosten
Finanzierung
- Darlehenssumme
- Eigenkapitalquote
- Kapitaldienst
- Restschuld
- Sondertilgungen
Steuern & AfA
- AfA-Basis
- Abschreibung
- Zu versteuernder Cashflow
- Steuern
- Cashflow nach Steuern
Rücklagen & Risiko
- Mietausfallwagnis
- WEG-Rücklage
- Eigene Instandhaltung
- OER
- Break-even-Ratio
Prognose
- Mietsteigerung
- Kostensteigerung
- Wertsteigerung
- Eigenkapitalrendite
- Volltilgungsdatum
Funktionen
Vom Exposé bis zur laufenden Vermietung.
Kalkulationen
Kaufpreis, Nebenkosten, Finanzierung, Rücklagen und Steuern in einem Modell.
Wirtschaftlichkeit
Über 50 Kennzahlen für schnelle Entscheidungen vor Besichtigung, Bankgespräch oder Kauf.
Mieter
Mietverträge, Indexmiete, Zahlungen und Mieterhöhungen objektbezogen verwalten.
Dokumente
WEG-Protokolle, Rechnungen, Bilder, PDFs und Word-Dateien direkt am Objekt ablegen.
Finanzierung
Tilgung, Darlehen und Cashflow zusammen betrachten.
Sondertilgungen, Tilgungsänderungen, Darlehensrate und Restschuld laufen in einem Tilgungsplan zusammen. So siehst du nicht nur die Rendite, sondern auch die Tragfähigkeit der Finanzierung.
MonatlichJährlichNach Steuern
Portfolio
Mehrfamilienhaus, Wohnung oder Stellplatz.
Du kannst komplette Mehrfamilienhäuser, einzelne Wohneinheiten und Stellplätze getrennt oder zusammen verwalten.
Mehrfamilienhäuser
Gebäude mit mehreren Einheiten, gemeinsamen Kaufdaten, Mieteinnahmen, Finanzierung, Mietern und Dokumenten verwalten.
Einzelne Wohneinheiten
Wohnungen separat kalkulieren: Objekt, Kaufpreis, Miete, Darlehen, Steuern, Rücklagen und Rendite.
Stellplätze
Stellplätze einzeln oder einer Wohneinheit zugeordnet verwalten, inklusive Kaufpreis, Miete, Finanzierung und Cashflow.
Mietmanagement
Indexmiete mit VPI und Historie.
Die App berechnet Mietanpassungen aus Basismiete, Basis-VPI und aktuellem Verbraucherpreisindex. Für Vermieter bleibt nachvollziehbar, wann eine Anpassung sinnvoll ist.
Basis-VPI110,2
Aktueller VPI119,3
Neue Miete+8,3%
PDF-Reports
Objekt- und Finanzierungsdaten als strukturierte Auswertung exportieren.
Indexmiete
Mietanpassungen über Basis-VPI, aktuellen VPI und Basismiete nachvollziehbar berechnen.
Mieter & Zahlungen
Mieter, Zahlungen, wiederkehrende Beträge, Dokumente und Mieterhöhungen objektbezogen organisieren.
iCloud-Sync
Objekte, Mieter, Stellplätze und Kalkulationen werden über deine persönliche iCloud zwischen iPhone, iPad und Mac synchronisiert.
Bereit für die nächste Kalkulation?
Verfügbar für iPhone, iPad und Mac. Einmal kaufen. Keine Abos. Keine Werbung.